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2018

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行業資訊 ｜地下防水工(gōng)程施工(gōng)質(zhì)量控制與滲漏處置解決方案

作(zuò)者：

我國(guó)大部分(fēn)地區(qū)高層住宅工(gōng)程地下防水基本采用(yòng)混凝土結構自防水和卷材柔性防水層組合設防。鋼筋混凝土結構自防水是依靠增加混凝土密實程度和閉孔孔隙率為(wèi)基本原理(lǐ)，起到抗滲功能(néng)，柔性防水層是在建築外圍形成整體(tǐ)的不透水層來實現防水功能(néng)。作(zuò)為(wèi)地下的使用(yòng)空間，防水效果的好壞直接影響着該空間的使用(yòng)功能(néng)。
随着施工(gōng)項目工(gōng)期日趨縮短，工(gōng)序交叉施工(gōng)嚴重，如：地上結構施工(gōng)完成至6層左右，即進行地下室肥槽回填作(zuò)業，随着建築結構施工(gōng)，荷載快速增大，造成筏闆及外牆應力集中(zhōng)區(qū)域防水層撕裂等。諸多(duō)因素影響着防水工(gōng)程的施工(gōng)質(zhì)量和效果，催生出各種針對地下工(gōng)程防水失效的修補技(jì )術和材料。
如滲透結晶修補施工(gōng)，高壓注漿施工(gōng)，内貼防水和特種材料施工(gōng)等，一定程度上解決了地下室滲漏的問題，但是随着結構的進一步沉降，個别問題還會出現，所以堵漏是個緩慢而長(cháng)期的過程。
造成地下室滲漏的主要原因包括：
⑴整個結構的沉降和變形過大，造成柔性防水層和剛性防水層破壞； 
 
⑵局部柔性防水卷材在肥槽回填時破損；
 
⑶抗滲混凝土過振或欠振，混凝土不密實，存在大量的水通路；
 
⑷後澆帶、施工(gōng)縫清理(lǐ)不幹淨，造成滲漏；
 
⑸穿牆套管、專業管線(xiàn)滲漏等。 
 
 
地下室發生滲漏的處理(lǐ)措施：
⑴室内修補主要以在滲漏的鋼筋混凝土結構上注漿，以修補混凝土裂縫和封堵水通路。此項堵漏技(jì )術廣泛使用(yòng)與地下室堵漏處理(lǐ)，其主要原理(lǐ)通過高壓将遇水膨脹漿液（聚氨酯漿液或其他(tā)化學(xué)符合灌漿材料）注射到混凝土結構内，漿液遇水後發生化學(xué)反應，體(tǐ)積增大，堵塞水通路。應用(yòng)此技(jì )術應注意滲漏處的混凝土澆築質(zhì)量，如果混凝土緻密，僅僅是存在混凝土裂縫，可(kě)以直接在結構上鑽孔注漿；若混凝土質(zhì)量不良或内有(yǒu)雜物(wù)，則必須進行局部剔鑿，置換此處混凝土，達到要求強度後進行注漿作(zuò)業。 
⑵局部牆面進行内防水作(zuò)業。常用(yòng)于牆面無明水滲漏，隻是混凝土表面存在大面積濕漬、潮濕，則采用(yòng)可(kě)以在潮濕環境下作(zuò)業和成膜的防水塗料進行内防水作(zuò)業，施工(gōng)完畢後，要對修補的防水層進行保護，避免水量加大形成空鼓、起泡。 
⑶填縫處理(lǐ)作(zuò)業。常用(yòng)于線(xiàn)條狀、孔狀防水通路，這類漏點多(duō)存在于管道根部、混凝土牆體(tǐ)内遺留的孔洞的滲漏處理(lǐ)，所用(yòng)的材料一般有(yǒu)：速凝無收縮型矽酸鹽類修補材料、遇水膨脹橡膠、膨潤土嵌縫膠等。 
⑷室外修補。此種方法屬于将室外土方全部挖除，從新(xīn)進行局部或全部防水施工(gōng)，此方法不建議使用(yòng)，因為(wèi)地下室滲漏一般情況均為(wèi)柔性防水層和剛性防水層同時失效造成，但滲漏點處柔性防水層未必失效。所以此方法應用(yòng)的前提是準确判定滲漏點的位置和成因的前提下應用(yòng)。 
⑸變形縫的處理(lǐ)。在地下防水工(gōng)程中(zhōng)變形縫的處理(lǐ)效果是最難保證的，因為(wèi)結構的不均勻沉降或施工(gōng)過程中(zhōng)的損壞，常常造成止水帶的破壞。處理(lǐ)此類漏點時，最好等到沉降較為(wèi)均勻後施工(gōng)，施工(gōng)方法常采用(yòng)室内設置鋼闆止水帶、縫内填注柔性防水填充材料等，最好采用(yòng)疏堵結合的方式進行處理(lǐ)。 
⑹疏堵結合的處理(lǐ)措施。當漏水點不能(néng)完全根治和短時間内治理(lǐ)效果達不到要求時，可(kě)将滲漏的水，通過管道、溝槽引入集水坑，然後排到室外，同時對漏水點進行堵漏處理(lǐ)；屋面雨水管排出的雨水有(yǒu)組織的排到室外排水管道，減少雨水行經外牆與土體(tǐ)空隙滲入地下和室内。 
地下室滲漏處置案例：
某住宅小(xiǎo)區(qū)工(gōng)程地下防水設防為(wèi)：鋼筋混凝土結構自防水（P8）與SBS II PY PE3+PE4防水層。因地下工(gōng)程施工(gōng)在冬季，防水施工(gōng)難度較大，造成次年雨季地下室導牆施工(gōng)縫、變形縫、局部牆面、局部頂闆滲漏。根據滲漏情況，提出處理(lǐ)情況如下： 
⑴E區(qū)地下室導牆施工(gōng)縫滲漏點較多(duō)，但在注漿堵漏成兩個月後，仍有(yǒu)存在滲漏。分(fēn)析後得出結論，該地下室地面設有(yǒu)300mm鋼渣壓重做法，施工(gōng)縫埋在鋼渣層内，無法對所有(yǒu)施工(gōng)縫和後澆帶進行注漿處理(lǐ)和治理(lǐ)。最終确定在地下室外牆一周做永久性300mm排水溝，輔以注漿堵漏作(zuò)業，按此方案實施後，大部分(fēn)漏點均得到有(yǒu)效治理(lǐ)，一年後完成全面治理(lǐ)完畢。
⑵變形縫滲漏處理(lǐ)。因D區(qū)為(wèi)高層建築，施工(gōng)完畢後一年依然存在沉降，所以根據此特點，制定疏堵結合的處理(lǐ)措施，即将變形縫内填充柔性堵漏材料，變形縫外部使用(yòng)“U”導水槽将通道變形縫環形封堵，導出的水通過排水溝流入集水坑，等到結構沉降基本穩定時，再用(yòng)内置鋼質(zhì)止水帶封閉。
 
 
⑶牆體(tǐ)、頂闆局部滲漏點處理(lǐ)。适用(yòng)混凝土注漿堵漏的方法施工(gōng)，根據具(jù)體(tǐ)滲漏部位進行高壓注漿（聚氨酯類注漿液）作(zuò)業，此種方法施工(gōng)速度簡便，效果明顯，但存在施工(gōng)操作(zuò)危險和中(zhōng)毒危險。
 
 
⑷屋面雨水管排放的雨水全部引入室外排水管道，避免建築物(wù)周圍積水。
通過該工(gōng)程的堵漏處理(lǐ)施工(gōng)，總結如下：
⑴嚴格控制抗滲混凝土施工(gōng)質(zhì)量和施工(gōng)縫的處理(lǐ)及止水條的安(ān)裝(zhuāng)施工(gōng)，竣工(gōng)後的防水修補多(duō)為(wèi)修補剛性防水層施工(gōng)，從本例來看，局部混凝土施工(gōng)縫處理(lǐ)和止水措施不到位、混凝土澆築存在夾渣等嚴重影響剛性防水的效果，且給後期修補堵漏造成困難。
⑵卷材防水施工(gōng)過程控制和成品保護。在地下柔性防水層施工(gōng)中(zhōng)，嚴格控制卷材的鋪貼質(zhì)量和搭接長(cháng)度、接頭位置等，防水層施工(gōng)完畢後，及時對防水層進行保護，肥槽回填時，要派專人進行檢查，出現破壞及時修補。
⑶合理(lǐ)安(ān)排施工(gōng)順序。建議如自行車(chē)坡道、汽車(chē)坡道等與主樓通過變形縫連接的建（構）築，安(ān)排在主樓施工(gōng)完畢後，基本沉降已經結束時施工(gōng)，避免不均勻造成變形縫止水措施失效。
結 論：
通過以上對該的地下防水工(gōng)程施工(gōng)措施和案例的論述，簡單的介紹了地下防水工(gōng)程實施過程和技(jì )術措施，并用(yòng)以往工(gōng)程案例說明了地下防水工(gōng)程滲漏的治理(lǐ)措施。從多(duō)年對地下防水和地下結構的施工(gōng)，地下防水工(gōng)程的成功與否取決于結構設計的合理(lǐ)性（主要體(tǐ)現在結構荷載分(fēn)布、汽車(chē)坡道、自行車(chē)坡道等附屬工(gōng)程與各主樓的連接和沉降差是否過大）；地下室結構施工(gōng)和地下防水的施工(gōng)質(zhì)量（表現施工(gōng)季節和施工(gōng)質(zhì)量控制）；肥槽回填土的回填質(zhì)量和室外管線(xiàn)的施工(gōng)質(zhì)量。所以地下防水工(gōng)程施工(gōng)是一個龐大的系統工(gōng)程，應從源頭控制、綜合管理(lǐ)的方法進行組織施工(gōng)，才能(néng)最大限度的保證地下防水工(gōng)程的施工(gōng)質(zhì)量和效果。

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