03

2018

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04

行業資訊 ｜ 中(zhōng)國(guó)綠色建築行業面積預測分(fēn)析

作(zuò)者：

影響因素分(fēn)析

一、有(yǒu)利因素

 

（一）政府推動綠色建築現代化

 

目前，我國(guó)綠色建築産(chǎn)業現代化進程正在提速，依托産(chǎn)業化試點推廣生态環保、質(zhì)量卓越、實惠舒适的鋼結構建築，正在成為(wèi)未來新(xīn)建住宅的主旋律。

 

2016年2月6日，中(zhōng)共中(zhōng)央、國(guó)務(wù)院發布《關于進一步加強城市規劃建設管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)的若幹意見》，指出“發展新(xīn)型建造方式，大力推廣裝(zhuāng)配式建築，力争用(yòng)10年左右時間，使裝(zhuāng)配式建築占新(xīn)建建築的比例達到30%。積極穩妥推廣鋼結構建築”。

 

2016年3月5日，李克強總理(lǐ)在2016政府工(gōng)作(zuò)報告中(zhōng)倡導：積極推廣綠色建築和建材，大力發展鋼結構和裝(zhuāng)配式建築，提高建築工(gōng)程标志(zhì)和質(zhì)量。

 

2016年9月30日，國(guó)務(wù)院公(gōng)布《大力發展裝(zhuāng)配式建築的指導意見》，明确提出用(yòng)10年時間将裝(zhuāng)配式建築占新(xīn)建建築的比例提升至30%，并建設一批國(guó)家裝(zhuāng)配式建築生産(chǎn)基地。

 

2016年末發布的工(gōng)信部《鋼鐵十三五規劃》當中(zhōng)明确提出，到2020年之前，鋼結構用(yòng)鋼量要達到鋼鐵生産(chǎn)總量的20%。2016年，鋼結構綠色建築國(guó)家及各地方政府相關意見都已出台，如《住房城鄉建設事業“十三五”規劃》、《國(guó)務(wù)院辦(bàn)公(gōng)廳關于大力發展裝(zhuāng)配式建築的指導意見》、《浙江省人民(mín)政府辦(bàn)公(gōng)廳關于推進綠色建築和建築工(gōng)業化發展的實施意見》明确地将鋼結構綠色建築作(zuò)為(wèi)主要建築形式之一。

 

2017年2月17日，國(guó)務(wù)院辦(bàn)公(gōng)廳《關于促進建築業持續健康發展的意見》明确提出，推進建築産(chǎn)業現代化，推廣智能(néng)和裝(zhuāng)配式建築，堅持标準化設計、工(gōng)廠化生産(chǎn)、裝(zhuāng)配化施工(gōng)、一體(tǐ)化裝(zhuāng)修、信息化管理(lǐ)、智能(néng)化應用(yòng)，推動建造方式創新(xīn)，大力發展裝(zhuāng)配式混領土和鋼結構建築，力争用(yòng)10年左右的時間使裝(zhuāng)配式建築占新(xīn)建建築面積的比例提升至30%。

 

2017年5月4日，住建部發布《建築業發展“十三五”規劃》，明确指出到2020年，城鎮綠色建築占新(xīn)建建築比重達到50%，新(xīn)開工(gōng)全裝(zhuāng)修成品住宅面積達到30%，綠色建材應用(yòng)比例達到40%，裝(zhuāng)配式建築面積占新(xīn)建建築面積比例達到15%。

 

（二）“一帶一路”、“京津冀協調發展”等經濟戰略的積極推進，帶來重要發展機遇

 

“一帶一路”政策，帶動了沿線(xiàn)國(guó)家基礎設施建設，加快了中(zhōng)國(guó)鋼結構行業走出的步伐，鋼結構行業在海外市場、基礎設施、綠色建築（住宅）等領域發展潛力巨大；“京津冀協調發展”等國(guó)家區(qū)域發展戰略強勢推進，鋼結構建築作(zuò)為(wèi)替代傳統建築的新(xīn)型産(chǎn)業和綠色建築的典型代表，在國(guó)家基建投資持續增長(cháng)、國(guó)家産(chǎn)業政策支持和倡導的背景下，鋼結構行業将保持持續穩定的增長(cháng)。

 

鋼結構建築本身具(jù)有(yǒu)工(gōng)業化建造的基本特質(zhì)，近年來，國(guó)内鋼結構行業内逐步形成了一批以上市公(gōng)司為(wèi)代表的知名(míng)企業，其無論在普及觀念、引領市場消費，還是在設計理(lǐ)念、技(jì )術積累、難題攻關、施工(gōng)水平及人才培育方面，都取得了長(cháng)足的進步，他(tā)們通過加大研發投入力度，推出了一定規模的具(jù)有(yǒu)自主知識産(chǎn)權的鋼結構建築體(tǐ)系和鋼結構住宅體(tǐ)系，并建成了樣闆工(gōng)程，部分(fēn)已經大面積推廣和使用(yòng)，鋼結構住宅在中(zhōng)國(guó)已經呈現出百花(huā)齊放的局面。

 

（三）迎來行業大發展

 

據國(guó)家統計局數據顯示，2016年，全國(guó)建築業總産(chǎn)值為(wèi)193,567億元，同比增長(cháng)7.1%。從新(xīn)開工(gōng)項目情況看，2016年新(xīn)開工(gōng)項目計劃總投資493,295億元，同比增長(cháng)20.9%。我國(guó)建築能(néng)耗的總量逐年上升，在能(néng)源總消費量中(zhōng)所占比約34%，發展綠色建築将成為(wèi)大勢所趨。

 

目前，我國(guó)已經有(yǒu)不少房企開始涉足綠色建築領域，如萬科(kē)、萬達、綠地等均在綠色建築上開始發力，更有(yǒu)部分(fēn)企業從較早前就開始專注綠色地産(chǎn)，推出的住宅産(chǎn)品滿足健康、環保、舒适、節能(néng)的綠色指标，朗詩綠色地産(chǎn)就是其中(zhōng)典型代表。

 

目前，我國(guó)已經建成的綠色建築約有(yǒu)2,000座，主要集中(zhōng)在江蘇、廣州、山(shān)東、北京、上海等經濟較為(wèi)發達的地區(qū)。随着人們對未來住宅舒适、健康、經濟等個性化要求越來越高，綠色建築将會進一步普及。

 

綠色建築作(zuò)為(wèi)建築行業的增量市場，将迎來行業的大發展。綠色建築已經發展到了一個新(xīn)階段，将融合互聯網、物(wù)聯網、雲計算、大數據等新(xīn)技(jì )術，全面實現節能(néng)、節水、節材，降低溫室氣體(tǐ)排放，全面提升綠色建築的質(zhì)量，使綠色建築更加生态和人性化。這不僅給相關産(chǎn)業帶來了融合發展的機遇，也使建築産(chǎn)業本身有(yǒu)了更廣闊的發展空間。

 

二、不利因素

 

（一）未形成完整的工(gōng)作(zuò)體(tǐ)系

 

我國(guó)綠色建築的技(jì )術标準、工(gōng)藝體(tǐ)系、政策舉措，與建築的規劃設計、施工(gōng)生産(chǎn)、材料開發、拆除回收等各環節是割裂的，沒有(yǒu)形成一套相互支撐、協同配合的工(gōng)作(zuò)體(tǐ)系。

 

（二）不能(néng)滿足消費者需求

 

現階段我國(guó)建築業總體(tǐ)上仍沒有(yǒu)改變粗放的生産(chǎn)方式，建築耗能(néng)已經成為(wèi)我國(guó)經濟發展的軟肋。

 

目前，綠色建築從規模、數量和運行質(zhì)量上，都與消費者對住宅品質(zhì)的要求存在較大差距。以2015年為(wèi)例，獲得綠色建築标識評價的項目總面積占城鎮竣工(gōng)項目總面積（包括住宅和公(gōng)共建築）的比例不足5%，獲得運行标識的綠色建築總面積占綠色建築總面積的比例約5%。

 

獲得綠色建築評價标識的建築項目面積預測

 

截至2014年底，全國(guó)共有(yǒu)2,559個項目獲得了綠色建築評價标識，總建築面積超過2.8億平方米；截至2015年底，全國(guó)累計有(yǒu)4,071個項目獲得綠色建築評價标識，建築面積超過4.7億平方米；截至2016年底，全國(guó)累計有(yǒu)7,235個建築項目獲得綠色建築評價标識，建築面積超過8億平方米。

 

預計，截至2018年底，我國(guó)獲得綠色建築評價标識的建築項目面積将達到18.6億平方米；截至2022年底将達到65.0億平方米。

 

 

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